市商务局：

　　《关于支持和推进厦门国际商务核心区项目的建议》（第0133号）收悉。现将办理情况答复如下：

　　一、办理工作背景

　　厦门国际商务核心区A1地块项目（以下简称“项目”）位于厦门市思明区吕岭路与纪念馆路交叉口东北侧，地处吕岭路与环岛路交叉口西北侧、何厝村南侧，于2023年8月15日挂牌出让。项目是思明东部沿海稀缺的成片商务用地，规划范围8.2公顷，总建筑面积约63.3万㎡，其中计容总建筑面积约42万㎡，办公约37.2万㎡，酒店约3.5万㎡，地上商业约1.16万㎡。项目建设内容包括5栋超高层办公楼及地块整体大地下室、酒店、街区式商业、托育机构、环网站、公交首末站、城市道路、广场用地等。

　　项目于2024年元旦正式开工，截至2025年2月初，基坑支护灌注桩已全部完成，止水桩累计完成96%；土石方工程出土64万m³。展示中心幕墙施工完成70%，装修施工完成65%。办公9号楼、10号楼计划于2027年竣备，1号楼、3号楼计划于2028年竣备，7号楼计划于2029年完成竣备。

　　二、措施与成效

　　（一）关于资源倾斜建议。思明区政府积极对接招商项目空间需求，优先引导有办公或自建需求的企业落户厦门国际商务核心区，强化资源支持力度。24年以来，思明区商务局与市发改委、两岸区域性金融中心指挥部、中国(厦门) 国际投资促进中心建立深层次互动，积极参加各大招商推介会等活动累计26余场。同时，思明区发改、科工、财政和十个街道开展了近百次政企联动，以服务企业、对接招商、宣传推介等形式增进共识。未来，思明区政府也将探讨利用智慧思明科技平台的优势，为项目研发招商服务小程序，通过数字化手段提升招商效率与服务质量。

　　（二）关于招商推进建议。为确保厦门国际商务核心区项目招商有效推进，思明区政府已组建招商工作专班，实现专人驻点、专班驱动，搭建高效便捷的沟通机制，提升了招商工作的整体效率和执行力。2024年，根据伍斌市长调研指导精神，思明区与市商务局内资促进处、投资管理处建立联动招商机制，从项目对接、方案定制、要点沟通、难点协调等关键环节，最大化发挥市、区两级政府在招商工作中的协同效应，加速推进厦门国际商务核心区项目的招商进程。同时，思明区政府定期召开招商专题会议，听取招商工作进展、探讨实施难题，通过现场沟通、协调与支持，共同解决招商过程中遇到的各种困难，确保招商进程的顺利推进。

　　（三）关于政策支持建议。厦门国际商务核心区的开发运营初衷为打造总部集聚区。经市政府研究明确，在出让合同及监管协议中约定，项目办公转让匹配并按照《厦门市支持总部企业购买办公用房的意见》执行，因此本项目办公部分的转让对象原则上为总部企业，1万平方米起销售。

　　经咨询市级相关部门，市里表示若降低转让门槛，涉及市里总部政策的突破及土地合同的修改，同时将影响土地出让的公平性，需征求市发改委意见并提请市土资委会研究。

　　鉴于市场经济下滑，企业对办公期楼接受度不高、大宗交易难，项目招商过程中存在极大困难。我区建议在符合思明区产业规划及招商定位的前提下，会同市商务局等部门，探讨同类中小型、成长性企业以组团形式购买办公空间或其他降低销售门槛的可行性，区政府将形成专题上报市政府，争取通过“一事一议”的决策机制，为这些企业提供更加灵活、优惠的入驻政策。

　　三、今后推动计划

　　为高效推进厦门国际商务核心区的招商工作，市、区两级招商专班正紧密合作，精心部署、积极谋划全年招商计划。一是计划一季度，由市、区商务局携手华西鹭洲公司在成都举办首场异地招商推介活动，吸引更多西南地区乃至全国的优质企业关注厦门国际商务核心区，拓展招商渠道，增强招商效果。二是持续深化市、区招商联动，加强协作机制，帮助项目破解难题，在日常招商中强化片区推介，推动意向企业到片区实地考察，协同推动片区招商工作。三是在项目展示中心开放之际，思明区政府将给予大力支持，包括品牌建设指导、政务资源对接等，旨在提升项目定位，塑造高端、专业的品牌形象。

　　领导署名：欧阳恩亮

　　联 系 人：林艺芳

　　联系电话：0592-2103569

　　厦门市思明区人民政府办公室

　　2025年3月7日

　　（此件主动公开）