党的二十大报告中提出，要增进民生福祉，提高人民生活品质。
是城市最基础的“细胞”
它的功能是否健全
关系到居民的生活品质
关注民生福祉、聚焦民情民意
提升老旧无物业小区物业服务管理水平
切实增强群众获得感、幸福感
思明区人大代表步履不停
近日，思明区人大常委会对《关于推动条件成熟的老旧无物业小区实行物业服务管理的议案》《关于城市服务、资源经营结合老旧无物业小区管理形成长效治理机制试点的议案》合并办理情况开展督办检查，并召开座谈会。
实
地
调
研
区人大代表一行来到了鼓浪屿街道龙头商院，视察鼓浪屿“城市物业”开展情况。
鼓浪屿作为“历史国际社区”，岛上老旧小区众多，由于年代较早，基础设施不全，缺少专门的物业管理。基于鼓浪屿老城区、景区的管理难点、痛点、现行的管理模式及鼓浪屿特色需求，厦门市思明城市资源经营管理有限公司(以下简称“思明城资”)在城市空间整合服务的基础上，探索鼓浪屿多元化的“大管家”管理模式，即社区大党委购买服务的方式，委托思明城资开展基础综合服务，以龙头商院和康泰小区为试点，立足“近邻”理念，打破服务边界，打通小区围墙内外资源，有效提升鼓浪屿全岛生活品质。
在观远里小区，区人大代表一行视察调研了老旧无物业小区业委会自治管理工作开展情况。
作为1986年建成的老旧小区，曾经的观远里小区存在设施老化、环境脏乱、管理缺位、停车难等城市老旧小区通病。2017年，莲花北社区定向介入，协助小区成立业委会，自此，小区开启了党建引领小区自治的新篇章。近年来，强化近邻党建领航，小区党支部和业委会牵头，通过小区公共停车收益开展一系列自我提升项目，包括外墙粉刷、屋顶琉璃瓦修缮翻新、楼体雨水管修缮等项目，实现“自我造血”，居民参与自治的能动性被不断激发，形成小区自治的良性循环。
座
谈
讨
论
通过实地走访、听取汇报，代表们对思明区开展老旧无物业小区实行物业服务管理的工作给予了充分的肯定。同时，代表们积极发言，围绕如何巩固老旧小区改造成果、可持续化推进老旧小区改造、提升居民参与小区自治积极性等方面提出意见、建议。
思明区人大代表、厦门大学管理学院管理科学系副主任、教授傅馨：“业委会在小区治理中发挥着重大作用，尤其是业委会主任，更是关键岗位。因此，业委会要注重选优配强，选好‘大管家’。此外，鼓浪屿龙商学院定期在小区公告栏发布工作动态，让居民了解业委会的工作成效，值得学习、推广。”
思明区人大代表、思明区市政管理中心副主任张来生：“通过党建引领、居民自治，凝聚民心、汇聚民力，开展多元参与的共建共治模式值得推广。建议可在此基础上，进一步延伸，如适当引入更专业的物业服务方，形成长效管理机制。”
最后
思明区人大常委会主任吕永辉
提出三点建议
加强宣传引导，统一思想认识
加强宣传引导，不断强化居民群众的主人翁意识，引导、鼓励群众积极、主动参与老旧小区改造、小区自治管理等小区事务中来，打造共商共治平台和矛盾纠纷化解机制，切实吸收群众有效意见，彰显业主主体作用。
强化党建引领，筑牢治理根基
发挥小区党支部战斗堡垒作用，发动小区党员当先锋、作表率，带领群众参与小区建设、管理，形成近邻党建引领下，小区党支部、业委会、居民多元共治的小区治理格局。
增强服务能力，提升管理水平
适时引入专业化服务管理团队参与小区物业管理，充分调动小区资源创造收入，运用智慧化技术手段提高物业服务管理效率，明确职责分工，切实提升小区物业服务品质。
倾情倾心倾智
聚焦群众“急难愁盼”
勇担当、勤履职、善作为
思明区人大代表始终在路上！
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